21 Rue Jean-Pierre Timbaud, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean-Pierre Timbaud, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 183 mètres
- - Boucau à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 499 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 207 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 80 mètres
Ventes au 21 Rue Jean-Pierre Timbaud
Une vente a été recensée au 21 Rue Jean-Pierre Timbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean-Pierre Timbaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 21 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Boucau et 2.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean-Pierre Timbaud à Boucau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean-Pierre Timbaud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
