8 Rue Jean-Pierre Timbaud, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², identique à celui du n°25 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Rue Jean-Pierre Timbaud, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bas Boucau.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 213 mètres
- - Boucau à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 498 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 186 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-Pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-Pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Pierre Timbaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 8 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 31.67 % en dessous de la moyenne de Boucau et 18.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 17.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
