40 Avenue du Professeur Grancher, 64250 Cambo-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Professeur Grancher, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², supérieur de 18.84 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Professeur Grancher, 64250 Cambo-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 19 mètres
- - Cambo-les-Bains à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Errobi à 976 mètres
- - Collège privé Ikastola Xalbador à 941 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHANTECLER à 1037 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Professeur Grancher
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Professeur Grancher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Professeur Grancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Professeur Grancher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Professeur Grancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Professeur Grancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Professeur Grancher dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Professeur Grancher par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Grancher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 40 Avenue du Professeur Grancher se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Professeur Grancher par rapport à Cambo-les-Bains et à Pyrénées-Atlantiques
À Cambo-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Professeur Grancher se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Cambo-les-Bains et 83.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Professeur Grancher à Cambo-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Professeur Grancher est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambo-les-Bains, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambo-les-Bains a augmenté de 13.01 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 228 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
