2 Rue Montaut, 64250 Cambo-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montaut, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montaut, 64250 Cambo-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cambo-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 471 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 245 mètres
- - Cambo-les-Bains à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Errobi à 1157 mètres
- - Collège privé Saint Michel Garicoits à 902 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHANTECLER à 1056 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE à 951 mètres
Ventes au 2 Rue Montaut
Les 7 ventes au 2 Rue Montaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montaut, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Montaut par rapport à la voie
Sur Rue Montaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 2 Rue Montaut se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montaut par rapport à Cambo-les-Bains et à Pyrénées-Atlantiques
À Cambo-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montaut se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Cambo-les-Bains et 31.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montaut à Cambo-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montaut est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Cambo-les-Bains, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambo-les-Bains a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 991 €/m² au premier semestre 2020 à 4 238 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
