1 Allée des Basques, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Basques, affiche un prix moyen de 5 791 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Basques, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Marin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 1013 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 1060 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 855 mètres
Ventes au 1 Allée des Basques
Les 2 ventes au 1 Allée des Basques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Basques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée des Basques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Basques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Basques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Basques dans son marché local
Prix du 1 Allée des Basques par rapport à la voie
Sur Allée des Basques, le prix moyen des appartements s'établit à 6 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 791 €/m², le 1 Allée des Basques se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Basques par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Basques se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 41.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Basques à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Basques est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 550 € au 1 Allée des Basques à Ciboure, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 239 € en assurant vous-même les visites, ou 3 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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