5 Allée des Iris, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Iris, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 500 mètres
Ventes au 5 Allée des Iris
Les 3 ventes au 5 Allée des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Iris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 5 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 5 Allée des Iris se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Iris par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Iris se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 25.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Iris à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Iris est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 400 € au 5 Allée des Iris à Ciboure, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 410 € en assurant vous-même les visites, ou 3 205 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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