16 Allée Florentino Goicoechea, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Florentino Goicoechea, affiche un prix moyen de 5 395 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Florentino Goicoechea, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 27 parkings - 590 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilota Plaza à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 542 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 585 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 1211 mètres
Ventes au 16 Allée Florentino Goicoechea
Les 6 ventes au 16 Allée Florentino Goicoechea constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Florentino Goicoechea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Florentino Goicoechea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Florentino Goicoechea dans son marché local
Prix du 16 Allée Florentino Goicoechea par rapport à la voie
Sur Allée Florentino Goicoechea, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 395 €/m², le 16 Allée Florentino Goicoechea se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Florentino Goicoechea par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Florentino Goicoechea se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 90.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Florentino Goicoechea à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Florentino Goicoechea est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
