78 Avenue des Basques, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue des Basques, affiche un prix moyen de 6 153 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°73 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°72 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue des Basques, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilota Plaza à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 775 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 817 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue des Basques
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue des Basques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue des Basques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 78 Avenue des Basques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue des Basques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue des Basques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue des Basques dans son marché local
Prix du 78 Avenue des Basques par rapport à la voie
Sur Avenue des Basques, le prix moyen des appartements s'établit à 6 436 €/m². Avec un prix moyen de 6 153 €/m², le 78 Avenue des Basques se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue des Basques par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue des Basques se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 117.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue des Basques à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue des Basques est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
