13 Avenue Errekazahar, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Errekazahar, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°11 et de 4.67 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Errekazahar, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Croix à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Errekazahar
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Errekazahar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Errekazahar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Errekazahar, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Errekazahar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Errekazahar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Errekazahar dans son marché local
Prix du 13 Avenue Errekazahar par rapport à la voie
Sur Avenue Errekazahar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 13 Avenue Errekazahar se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Errekazahar par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Errekazahar se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Errekazahar à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Errekazahar est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
