48 Avenue Jean Jaurès, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°46 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Jean Jaurès, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speraber à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 181 mètres
Ventes au 48 Avenue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 48 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Jean Jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 48 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 48 Avenue Jean Jaurès se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Jean Jaurès par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Jean Jaurès se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 53.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Jean Jaurès à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Jean Jaurès est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
