44 Avenue Oihanalde, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Oihanalde, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Oihanalde, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Oihanalde
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Oihanalde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Oihanalde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Oihanalde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Oihanalde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Oihanalde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Oihanalde dans son marché local
Prix du 44 Avenue Oihanalde par rapport à la voie
Sur Avenue Oihanalde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 44 Avenue Oihanalde se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Oihanalde par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Oihanalde se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 73.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Oihanalde à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Oihanalde est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
