7 Boulevard de Bordagain, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Bordagain, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°9 et du 4.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Bordagain, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Delaunay à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 511 mètres
Ventes au 7 Boulevard de Bordagain
Les 2 ventes au 7 Boulevard de Bordagain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Bordagain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Bordagain, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Bordagain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Bordagain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Bordagain dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Bordagain par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bordagain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 7 Boulevard de Bordagain se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Bordagain par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Bordagain se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 63.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Bordagain à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Bordagain est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
