8 Impasse Oihenart, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Oihenart, affiche un prix moyen de 6 362 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Oihenart, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 23 parkings - 579 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0608 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oihanalde à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 440 mètres
Ventes au 8 Impasse Oihenart
Les 5 ventes au 8 Impasse Oihenart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Oihenart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Oihenart, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Oihenart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Oihenart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Oihenart dans son marché local
Prix du 8 Impasse Oihenart par rapport à la voie
Sur Impasse Oihenart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 694 €/m². Avec un prix moyen de 6 362 €/m², le 8 Impasse Oihenart se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Oihenart par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Oihenart se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 124.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Oihenart à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Oihenart est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
