2 Impasse Uhartea, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Uhartea, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Uhartea, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oihanalde à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 374 mètres
Ventes au 2 Impasse Uhartea
Une vente a été recensée au 2 Impasse Uhartea. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Uhartea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Uhartea, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Uhartea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Uhartea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Uhartea dans son marché local
Prix du 2 Impasse Uhartea par rapport à la voie
Sur Impasse Uhartea, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 2 Impasse Uhartea se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Uhartea par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Uhartea se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 19.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Uhartea à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Uhartea est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 150 € au 2 Impasse Uhartea à Ciboure, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 129 € en assurant vous-même les visites, ou 3 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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