1 Passage de l'escalier Marcel Vicendoritz, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de l'escalier Marcel Vicendoritz, affiche un prix moyen de 6 221 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de l'escalier Marcel Vicendoritz, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zubiburu à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 157 mètres
Ventes au 1 Passage de l'escalier Marcel Vicendoritz
Les 3 ventes au 1 Passage de l'escalier Marcel Vicendoritz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de l'escalier Marcel Vicendoritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de l'escalier Marcel Vicendoritz, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de l'escalier Marcel Vicendoritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de l'escalier Marcel Vicendoritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de l'escalier Marcel Vicendoritz dans son marché local
Prix du 1 Passage de l'escalier Marcel Vicendoritz par rapport à la voie
Sur Passage de l'escalier Marcel Vicendoritz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 086 €/m². Avec un prix moyen de 6 221 €/m², le 1 Passage de l'escalier Marcel Vicendoritz se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de l'escalier Marcel Vicendoritz par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de l'escalier Marcel Vicendoritz se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 119.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de l'escalier Marcel Vicendoritz à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de l'escalier Marcel Vicendoritz est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
