21 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz, affiche un prix moyen de 5 796 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°15 et du 5.66 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zubiburu à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 204 mètres
Ventes au 21 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz
Les 2 ventes au 21 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz par rapport à la voie
Sur Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 796 €/m², le 21 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 104.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'escalier Marcel Vicendoritz est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
