2 Rue du Docteur Creignou, 64440 Eaux-Bonnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Creignou, affiche un prix moyen de 1 633 €/m².Cet immeuble ancien de 1845, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Creignou, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1845, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1928 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jardin Darralde à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Creignou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Creignou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Creignou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Creignou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Creignou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Creignou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Creignou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Creignou par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Creignou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 2 Rue du Docteur Creignou se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Creignou par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Creignou se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Eaux-Bonnes et 42.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Creignou à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Creignou est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
