13 Rue Louis Barthou, 64440 Eaux-Bonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Barthou, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jardin Darralde à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Barthou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Barthou, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 13 Rue Louis Barthou se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Barthou par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Barthou se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Eaux-Bonnes et 51.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Barthou à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Barthou est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
