25 Merkatu plaza, 64250 Espelette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Merkatu plaza, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², identique à celui du n°30 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Merkatu plaza, 64250 Espelette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Espelette.
2 niveaux - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendi Alde Bourg à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT ETIENNE à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Merkatu plaza
Aucune vente n'a été recensée au 25 Merkatu plaza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Merkatu plaza
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Merkatu plaza. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Merkatu plaza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Merkatu plaza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Merkatu plaza dans son marché local
Prix du 25 Merkatu plaza par rapport à la voie
Sur Merkatu plaza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 25 Merkatu plaza se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Merkatu plaza par rapport à Espelette et à Pyrénées-Atlantiques
À Espelette, le prix moyen des appartements atteint 3 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Merkatu plaza se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Espelette et 33.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Merkatu plaza à Espelette
Le loyer moyen estimé au 25 Merkatu plaza est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espelette, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espelette a augmenté de 26.06 % sur 1 an et augmenté de 112.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 143 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 019 €/m² sur la période récente.
