31 Rue Eugene Daure, 64110 Gelos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Eugene Daure, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Eugene Daure, 64110 Gelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gelos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Métiers De L'habitat à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel - Lycée des métiers de l'habitat et de l'industrie à 292 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PIERRE CASTAGNOS à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Eugene Daure
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Eugene Daure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Eugene Daure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Eugene Daure, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugene Daure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugene Daure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Eugene Daure dans son marché local
Prix du 31 Rue Eugene Daure par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Daure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 31 Rue Eugene Daure se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Eugene Daure par rapport à Gelos et à Pyrénées-Atlantiques
À Gelos, le prix moyen des appartements atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Eugene Daure se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Gelos et 49.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Eugene Daure à Gelos
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Eugene Daure est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Gelos, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gelos a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 700 € au 31 Rue Eugene Daure à Gelos, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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