2 Square du Val Riant, 64110 Gelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Val Riant, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Val Riant, 64110 Gelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gelos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 902 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Métiers De L'habitat à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel - Lycée des métiers de l'habitat et de l'industrie à 131 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PIERRE CASTAGNOS à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Val Riant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Val Riant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Val Riant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Val Riant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Val Riant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Val Riant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Val Riant dans son marché local
Prix du 2 Square du Val Riant par rapport à la voie
Sur Square du Val Riant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 2 Square du Val Riant se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Val Riant par rapport à Gelos et à Pyrénées-Atlantiques
À Gelos, le prix moyen des appartements atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Val Riant se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Gelos et 19.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Val Riant à Gelos
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Val Riant est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gelos, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gelos a augmenté de 5.04 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
