2 Square du Val Riant, 64110 Gelos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Val Riant, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Val Riant, 64110 Gelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gelos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 902 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Métiers De L'habitat à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel - Lycée des métiers de l'habitat et de l'industrie à 131 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PIERRE CASTAGNOS à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Val Riant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Val Riant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Val Riant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Val Riant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Val Riant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Val Riant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Val Riant dans son marché local
Prix du 2 Square du Val Riant par rapport à la voie
Sur Square du Val Riant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 Square du Val Riant se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Val Riant par rapport à Gelos et à Pyrénées-Atlantiques
À Gelos, le prix moyen des appartements atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Val Riant se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Gelos et 44.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Val Riant à Gelos
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Val Riant est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gelos, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gelos a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Square du Val Riant
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 2 Square du Val Riant à Gelos, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
