13 Avenue Léon Guichené, 64240 Hasparren
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Léon Guichené, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Léon Guichené, 64240 Hasparren
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 388 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Harana à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 752 mètres
- - Collège privé Ursuya à 721 mètres
- - Lycée agricole privé Armand David de Hasparren à 747 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN à 1057 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE THERESE à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Léon Guichené
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Léon Guichené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Léon Guichené
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Léon Guichené complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Léon Guichené dans son marché local
Prix du 13 Avenue Léon Guichené par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Guichené, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 13 Avenue Léon Guichené se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Léon Guichené par rapport à Hasparren et à Pyrénées-Atlantiques
À Hasparren, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Léon Guichené se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Hasparren et 50 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Léon Guichené à Hasparren
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Léon Guichené est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hasparren, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hasparren a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 301 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 575 €/m² sur la période récente.
