2 Avenue Léon Guichené, 64240 Hasparren
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Guichené, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léon Guichené, 64240 Hasparren
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1000 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Harana à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 731 mètres
- - Collège privé Ursuya à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers des sciences et techniques industrielles à 726 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN à 972 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE EZKIA IKASTOLA à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Guichené
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Guichené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon Guichené
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léon Guichené, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Guichené
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Guichené complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Guichené dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Guichené par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Guichené, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 2 Avenue Léon Guichené se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Guichené par rapport à Hasparren et à Pyrénées-Atlantiques
À Hasparren, le prix moyen des appartements atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Guichené se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Hasparren et 6.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léon Guichené à Hasparren
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léon Guichené est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Hasparren, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hasparren a baissé de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 292 €/m² sur la période récente.
