2 Impasse de l'Epargne, 64240 Hasparren
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Epargne, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Epargne, 64240 Hasparren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand David à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Collège privé Ursuya à 182 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers des sciences et techniques industrielles à 269 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN à 496 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE EZKIA IKASTOLA à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Epargne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Epargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Epargne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Epargne dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 2 Impasse de l'Epargne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Epargne par rapport à Hasparren et à Pyrénées-Atlantiques
À Hasparren, le prix moyen des appartements atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Epargne se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Hasparren et 7.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Epargne à Hasparren
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Epargne est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hasparren, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hasparren a baissé de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 292 €/m² sur la période récente.
