4 Impasse du Berria, 64240 Hasparren
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Berria, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Berria, 64240 Hasparren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Harana à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 634 mètres
- - Collège privé Ursuya à 548 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers des sciences et techniques industrielles à 627 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN à 583 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE EZKIA IKASTOLA à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Berria
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Berria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Berria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Berria, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Berria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Berria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Berria dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Berria par rapport à la voie
Sur Impasse du Berria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 4 Impasse du Berria se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Berria par rapport à Hasparren et à Pyrénées-Atlantiques
À Hasparren, le prix moyen des appartements atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Berria se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Hasparren et 1.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Berria à Hasparren
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Berria est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Hasparren, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hasparren a baissé de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 292 €/m² sur la période récente.
