25 Impasse Xapitalia, 64240 Hasparren
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Xapitalia, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Xapitalia, 64240 Hasparren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 435 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendeala à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 874 mètres
- - Collège Elhuyar à 403 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers des sciences et techniques industrielles à 872 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN à 491 mètres
- - Ecole primaire Groupe Jean Verdun à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Xapitalia
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Xapitalia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Xapitalia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Xapitalia, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Xapitalia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Xapitalia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Xapitalia dans son marché local
Prix du 25 Impasse Xapitalia par rapport à la voie
Sur Impasse Xapitalia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 25 Impasse Xapitalia se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Xapitalia par rapport à Hasparren et à Pyrénées-Atlantiques
À Hasparren, le prix moyen des appartements atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Xapitalia se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Hasparren et 18.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Xapitalia à Hasparren
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Xapitalia est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Hasparren, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hasparren a baissé de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 292 €/m² sur la période récente.
