39 Passage de la Crypte, 64240 Hasparren
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Passage de la Crypte, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°41 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Passage de la Crypte, 64240 Hasparren
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0356 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Harana à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 356 mètres
- - Collège privé Ursuya à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers des sciences et techniques industrielles à 350 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN à 507 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE EZKIA IKASTOLA à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Passage de la Crypte
Aucune vente n'a été recensée au 39 Passage de la Crypte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Passage de la Crypte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Passage de la Crypte, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Passage de la Crypte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Passage de la Crypte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Passage de la Crypte dans son marché local
Prix du 39 Passage de la Crypte par rapport à la voie
Sur Passage de la Crypte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 39 Passage de la Crypte se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Passage de la Crypte par rapport à Hasparren et à Pyrénées-Atlantiques
À Hasparren, le prix moyen des appartements atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Passage de la Crypte se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Hasparren et 3.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Passage de la Crypte à Hasparren
Le loyer moyen estimé au 39 Passage de la Crypte est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Hasparren, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hasparren a baissé de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 292 €/m² sur la période récente.
