5 Rue Argi, 64240 Hasparren
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Argi, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Argi, 64240 Hasparren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 840 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Harana à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 508 mètres
- - Collège privé Ursuya à 414 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers des sciences et techniques industrielles à 501 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN à 428 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE EZKIA IKASTOLA à 262 mètres
Ventes au 5 Rue Argi
Les 12 ventes au 5 Rue Argi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Argi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Argi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Argi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Argi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Argi dans son marché local
Prix du 5 Rue Argi par rapport à la voie
Sur Rue Argi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 5 Rue Argi se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Argi par rapport à Hasparren et à Pyrénées-Atlantiques
À Hasparren, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Argi se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Hasparren et 22.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Argi à Hasparren
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Argi est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Hasparren, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hasparren a baissé de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 292 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 5 Rue Argi à Hasparren, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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