1 Rue des Cordonniers, 64240 Hasparren
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cordonniers, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 15.99 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cordonniers, 64240 Hasparren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 506 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0374 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Harana à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 466 mètres
- - Collège privé Ursuya à 371 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers des sciences et techniques industrielles à 459 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN à 426 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE EZKIA IKASTOLA à 232 mètres
Ventes au 1 Rue des Cordonniers
Les 2 ventes au 1 Rue des Cordonniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cordonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cordonniers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cordonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cordonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cordonniers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cordonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 1 Rue des Cordonniers se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cordonniers par rapport à Hasparren et à Pyrénées-Atlantiques
À Hasparren, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cordonniers se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Hasparren et 20.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cordonniers à Hasparren
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cordonniers est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Hasparren, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hasparren a baissé de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 292 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 750 € au 1 Rue des Cordonniers à Hasparren, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 022 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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