12 Rue des Vicomtes de Sault, 64240 Hasparren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vicomtes de Sault, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Vicomtes de Sault, 64240 Hasparren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand David à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 94 mètres
- - Collège privé Ursuya à 99 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers des sciences et techniques industrielles à 93 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN à 610 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE THERESE à 8 mètres
Ventes au 12 Rue des Vicomtes de Sault
Les 2 ventes au 12 Rue des Vicomtes de Sault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vicomtes de Sault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Vicomtes de Sault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vicomtes de Sault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vicomtes de Sault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vicomtes de Sault dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vicomtes de Sault par rapport à la voie
Sur Rue des Vicomtes de Sault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 12 Rue des Vicomtes de Sault se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vicomtes de Sault par rapport à Hasparren et à Pyrénées-Atlantiques
À Hasparren, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Vicomtes de Sault se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Hasparren et 37.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Vicomtes de Sault à Hasparren
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Vicomtes de Sault est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hasparren, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hasparren a baissé de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 292 €/m² sur la période récente.
