40 Rue Pierre Broussain, 64240 Hasparren
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pierre Broussain, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Pierre Broussain, 64240 Hasparren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand David à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 392 mètres
- - Collège privé Ursuya à 354 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers des sciences et techniques industrielles à 387 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN à 769 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE THERESE à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pierre Broussain
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pierre Broussain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pierre Broussain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pierre Broussain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre Broussain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre Broussain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pierre Broussain dans son marché local
Prix du 40 Rue Pierre Broussain par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Broussain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 40 Rue Pierre Broussain se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pierre Broussain par rapport à Hasparren et à Pyrénées-Atlantiques
À Hasparren, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pierre Broussain se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Hasparren et 21.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Pierre Broussain à Hasparren
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Pierre Broussain est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Hasparren, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hasparren a baissé de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 292 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 750 € au 40 Rue Pierre Broussain à Hasparren, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 997 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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