22 Rue Xoko Berri, 64240 Hasparren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Xoko Berri, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Xoko Berri, 64240 Hasparren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 391 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendeala à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 333 mètres
- - Collège privé Ursuya à 264 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers des sciences et techniques industrielles à 329 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN à 364 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE EZKIA IKASTOLA à 141 mètres
Ventes au 22 Rue Xoko Berri
Les 4 ventes au 22 Rue Xoko Berri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Xoko Berri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Xoko Berri, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Xoko Berri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Xoko Berri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Xoko Berri dans son marché local
Prix du 22 Rue Xoko Berri par rapport à la voie
Sur Rue Xoko Berri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 22 Rue Xoko Berri se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Xoko Berri par rapport à Hasparren et à Pyrénées-Atlantiques
À Hasparren, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Xoko Berri se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Hasparren et 26.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Xoko Berri à Hasparren
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Xoko Berri est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hasparren, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hasparren a baissé de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 292 €/m² sur la période récente.
