105 Boulevard de la mer, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Boulevard de la mer, affiche un prix moyen de 6 282 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°103 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Boulevard de la mer, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 1046 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Boulevard de la mer
Aucune vente n'a été recensée au 105 Boulevard de la mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Boulevard de la mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Boulevard de la mer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard de la mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard de la mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Boulevard de la mer dans son marché local
Prix du 105 Boulevard de la mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la mer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 222 €/m². Avec un prix moyen de 6 282 €/m², le 105 Boulevard de la mer se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Boulevard de la mer par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Boulevard de la mer se situe 31.23 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 121.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Boulevard de la mer à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 105 Boulevard de la mer est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
