109 Boulevard de la mer, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard de la mer, affiche un prix moyen de 6 622 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°107 mais inférieur de 19.55 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard de la mer, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 4 parkings - 373 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 1110 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 889 mètres
Ventes au 109 Boulevard de la mer
Les 5 ventes au 109 Boulevard de la mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard de la mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard de la mer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard de la mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard de la mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard de la mer dans son marché local
Prix du 109 Boulevard de la mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la mer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 222 €/m². Avec un prix moyen de 6 622 €/m², le 109 Boulevard de la mer se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard de la mer par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard de la mer se situe 38.33 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 133.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard de la mer à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard de la mer est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
