81 Boulevard du général de gaulle, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard du général de gaulle, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°83 et de n°79 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard du général de gaulle, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 322 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'hendaye à 43 mètres
- - Hendaye à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 499 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 640 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 286 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE LA GARE à 224 mètres
Ventes au 81 Boulevard du général de gaulle
Les 15 ventes au 81 Boulevard du général de gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard du général de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard du général de gaulle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard du général de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard du général de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard du général de gaulle dans son marché local
Prix du 81 Boulevard du général de gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du général de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 81 Boulevard du général de gaulle se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard du général de gaulle par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard du général de gaulle se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 40.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard du général de gaulle à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard du général de gaulle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
