91 Boulevard du général de gaulle, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard du général de gaulle, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°93 et de 2.52 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Boulevard du général de gaulle, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 59 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'hendaye à 30 mètres
- - Hendaye à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 518 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 708 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 233 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE LA GARE à 176 mètres
Ventes au 91 Boulevard du général de gaulle
Une vente a été recensée au 91 Boulevard du général de gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Boulevard du général de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Boulevard du général de gaulle, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard du général de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard du général de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard du général de gaulle dans son marché local
Prix du 91 Boulevard du général de gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du général de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 91 Boulevard du général de gaulle se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard du général de gaulle par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard du général de gaulle se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 20.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Boulevard du général de gaulle à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 91 Boulevard du général de gaulle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
