44 Rue de barrandeguy, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de barrandeguy, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², supérieur de 20.72 % à celui du n°42 et de n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de barrandeguy, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare-Joncaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrendegi à 124 mètres
- - Hendaye à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 578 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 516 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 760 mètres
- - Ecole primaire Ville à 711 mètres
Ventes au 44 Rue de barrandeguy
Les 7 ventes au 44 Rue de barrandeguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de barrandeguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de barrandeguy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de barrandeguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de barrandeguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de barrandeguy dans son marché local
Prix du 44 Rue de barrandeguy par rapport à la voie
Sur Rue de barrandeguy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 44 Rue de barrandeguy se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de barrandeguy par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de barrandeguy se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 73.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de barrandeguy à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de barrandeguy est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
