74 Rue de Béhobie, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Béhobie, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°72 et du 20.69 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Béhobie, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 7 locaux - 36 parkings - 594 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 145 mètres
- - Hendaye à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 232 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 799 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 651 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 297 mètres
Ventes au 74 Rue de Béhobie
Les 9 ventes au 74 Rue de Béhobie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Béhobie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Béhobie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Béhobie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Béhobie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Béhobie dans son marché local
Prix du 74 Rue de Béhobie par rapport à la voie
Sur Rue de Béhobie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 74 Rue de Béhobie se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Béhobie par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Béhobie se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 60.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Béhobie à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Béhobie est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
