1 Rue de l'école maternelle, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'école maternelle, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 15.57 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'école maternelle, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 12 parkings - 404 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat ~ Komisaldegia à 124 mètres
- - Hendaye à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 454 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 844 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 21 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE LA GARE à 44 mètres
Ventes au 1 Rue de l'école maternelle
Les 3 ventes au 1 Rue de l'école maternelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'école maternelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'école maternelle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'école maternelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'école maternelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'école maternelle dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'école maternelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'école maternelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 1 Rue de l'école maternelle se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'école maternelle par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'école maternelle se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 25.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'école maternelle à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'école maternelle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
