8 Rue des rosiers, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des rosiers, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des rosiers, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulipiers à 193 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 391 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des rosiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des rosiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 365 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 8 Rue des rosiers se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des rosiers par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des rosiers se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 87.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des rosiers à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des rosiers est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
