1 Rue doleac, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue doleac, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue doleac, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'hendaye à 90 mètres
- - Hendaye à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 454 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 707 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 182 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE LA GARE à 120 mètres
Ventes au 1 Rue doleac
Une vente a été recensée au 1 Rue doleac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue doleac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue doleac, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue doleac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue doleac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue doleac dans son marché local
Prix du 1 Rue doleac par rapport à la voie
Sur Rue doleac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 1 Rue doleac se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue doleac par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue doleac se situe 32.76 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 21.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue doleac à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 1 Rue doleac est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 200 € au 1 Rue doleac à Hendaye, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 015 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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