7 Rue doleac, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue doleac, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°4 et du 7.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue doleac, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'hendaye à 117 mètres
- - Hendaye à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 446 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 728 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 154 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE LA GARE à 91 mètres
Ventes au 7 Rue doleac
Une vente a été recensée au 7 Rue doleac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue doleac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue doleac, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue doleac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue doleac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue doleac dans son marché local
Prix du 7 Rue doleac par rapport à la voie
Sur Rue doleac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 7 Rue doleac se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue doleac par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue doleac se situe 40.11 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 1.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue doleac à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 7 Rue doleac est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
