8 Rue doleac, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue doleac, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°19 et du 1.83 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue doleac, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 33 parkings - 912 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat ~ Komisaldegia à 163 mètres
- - Hendaye à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 445 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 783 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 89 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE LA GARE à 27 mètres
Ventes au 8 Rue doleac
Les 3 ventes au 8 Rue doleac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue doleac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue doleac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue doleac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue doleac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue doleac dans son marché local
Prix du 8 Rue doleac par rapport à la voie
Sur Rue doleac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 8 Rue doleac se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue doleac par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue doleac se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 31.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue doleac à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue doleac est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
