25 Rue du commandant passicot, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du commandant passicot, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du commandant passicot, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Quartier à 44 mètres
- - Hendaye à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 431 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 340 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 489 mètres
- - Ecole primaire Ville à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du commandant passicot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du commandant passicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du commandant passicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du commandant passicot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du commandant passicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du commandant passicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du commandant passicot dans son marché local
Prix du 25 Rue du commandant passicot par rapport à la voie
Sur Rue du commandant passicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 25 Rue du commandant passicot se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du commandant passicot par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du commandant passicot se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 39.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du commandant passicot à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du commandant passicot est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
