4 Rue du commandant passicot, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du commandant passicot, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du commandant passicot, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aizpurdi St Vincent à 137 mètres
- - Hendaye à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 184 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 98 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 258 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST VINCENT à 272 mètres
Ventes au 4 Rue du commandant passicot
Les 2 ventes au 4 Rue du commandant passicot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du commandant passicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du commandant passicot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du commandant passicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du commandant passicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du commandant passicot dans son marché local
Prix du 4 Rue du commandant passicot par rapport à la voie
Sur Rue du commandant passicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 4 Rue du commandant passicot se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du commandant passicot par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du commandant passicot se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 41.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du commandant passicot à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du commandant passicot est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
