26 Rue du commerce, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du commerce, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°13 et du 1.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du commerce, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irandatz à 191 mètres
- - Hendaye à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 365 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 525 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 340 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE LA GARE à 280 mètres
Ventes au 26 Rue du commerce
Les 2 ventes au 26 Rue du commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du commerce, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du commerce dans son marché local
Prix du 26 Rue du commerce par rapport à la voie
Sur Rue du commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 26 Rue du commerce se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du commerce par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du commerce se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 44.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du commerce à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du commerce est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
