7 Rue du commerce, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du commerce, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°11 et du 8.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du commerce, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 35 parkings - 526 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irandatz à 150 mètres
- - Hendaye à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 329 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 479 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 386 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 270 mètres
Ventes au 7 Rue du commerce
Les 5 ventes au 7 Rue du commerce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du commerce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du commerce dans son marché local
Prix du 7 Rue du commerce par rapport à la voie
Sur Rue du commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 7 Rue du commerce se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du commerce par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du commerce se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 58.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du commerce à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du commerce est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
