12 Rue du vieux fort, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du vieux fort, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°10 b mais inférieur de 0.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du vieux fort, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 100 mètres
- - Hendaye à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 375 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 301 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 301 mètres
- - Ecole primaire Ville à 105 mètres
Ventes au 12 Rue du vieux fort
Une vente a été recensée au 12 Rue du vieux fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du vieux fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du vieux fort, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du vieux fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du vieux fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du vieux fort dans son marché local
Prix du 12 Rue du vieux fort par rapport à la voie
Sur Rue du vieux fort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 12 Rue du vieux fort se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du vieux fort par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du vieux fort se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 78.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du vieux fort à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du vieux fort est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
