2 Rue du vieux fort, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du vieux fort, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°7 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du vieux fort, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-La Plage.
- 688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 116 mètres
- - Hendaye à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 302 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 232 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 242 mètres
- - Ecole primaire Ville à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du vieux fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du vieux fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du vieux fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du vieux fort, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du vieux fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du vieux fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du vieux fort dans son marché local
Prix du 2 Rue du vieux fort par rapport à la voie
Sur Rue du vieux fort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 2 Rue du vieux fort se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du vieux fort par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du vieux fort se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 71.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du vieux fort à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du vieux fort est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
