22 Rue ithurria, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue ithurria, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°20 et du 5.16 % à celui du n°4 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue ithurria, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare-Joncaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 349 mètres
- - Hendaye à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 534 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 696 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BOULAERT à 930 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue ithurria
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue ithurria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue ithurria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue ithurria, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue ithurria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue ithurria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue ithurria dans son marché local
Prix du 22 Rue ithurria par rapport à la voie
Sur Rue ithurria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 22 Rue ithurria se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue ithurria par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue ithurria se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 43.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue ithurria à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 22 Rue ithurria est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
